Co Spółka powinna przyjąć jako podstawę do opodatkowania - koszt wytworzenia czy wartość rynkową zewnętrznych miejsc postojowych?

Spółka deweloperska buduje i następnie sprzedaje osobą fizycznym mieszkania, komórki lokatorskie, miejsca postojowe podziemne (znajdujące się w hali garażowej) oraz naziemne (znajdujące przed budynkiem) . W 2017 r. budynek został oddany do użytkowania więc zgodnie z ustawą w deklaracji za 2018 rok Spółka powinna opodatkować budynek (w części dotyczącej mieszkań/komórek lokatorskich/miejsc postojowych do których nie został jeszcze sporządzony akt przeniesienia własności na nabywcę).

Czy niesprzedane naziemne miejsca postojowe Spółka powinna traktować jako budowlę oraz opodatkować? Niesprzedane miejsca postojowe nie są wprowadzone do rejestru środków trwałych ponieważ są towarem przeznaczonym do sprzedaży. W przypadku jeśli zewnętrzne miejsca postojowe są traktowane jako budowla co Spółka powinna przyjąć jako podstawę do opodatkowania czy koszt wytworzenia czy wartość rynkową zewnętrznych miejsc postojowych?