Co składa się na cenę lokalu mieszkalnego, jaką najemca musi zapłacić?

Proszę o udzielenie informacji dotyczącej interpretacji rozdziału 4b art. 33f ustawy z 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2224) - dalej u.f.p.b.m. w zakresie ustalenia "ceny wykupu lokalu mieszkalnego". Nadmieniam, że spółka zamierza wziąć kredyt. Zgodnie z art. 33f ust. 1d u.f.p.b.m. w przypadku podjęcia decyzji przez zgromadzenie wspólników istnieje możliwość przeniesienia własności najmowanego lokalu na najemcę w drodze umowy sprzedaży.

Proszę o udzielenie informacji, czy cena lokalu mieszkalnego, jaką najemca musi zapłacić za to mieszkanie, to: kwota/wartość rynkową mieszkania na moment podpisania umowy plus spłata zadłużenia kredytowego plus koszty wyceny nieruchomości rozumiany jako opłata notariuszowi za wycenę minus wniesiona partycypacja, czy też cena/wartość rynkowa pomniejszona o spłatę zadłużenia kredytowego na tym lokalu pomniejszona o wniesioną partycypację?