Co oznacza zapis w akcie notarialnym na sprzedaż lokalu mieszkalnego, że pomieszczenie gospodarcze jest do swobodnego korzystania?

Co oznacza zapis w akcie notarialnym na sprzedaż lokalu mieszkalnego, że pomieszczenie gospodarcze jest do swobodnego korzystania?

Gmina sprzedała osobie fizycznej lokal mieszkalny składający się z jednego pokoju, kuchni, wc i korytarza, wszystko o łącznej powierzchni użytkowej 14,69 m. Z lokalem związany jest udział wynoszący 181/3990 części w elementach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w działkach numer X oraz nr Y, wpisanych w księdze wieczystej, na których położony jest budynek. W akcie notarialnym jest zapis, że, w ramach udziału w nieruchomości wspólnej, kupujący ma prawo do swobodnego korzystania z budynku gospodarczego przylegającego bezpośrednio do lokalu.

Proszę o wyjaśnienie i uzasadnienie z jakich "ustaw" ten zapis wynika?