Co należy zrobić, jeżeli wspólnota mieszkaniowa żąda nałożenia na sąsiada obowiązku wykonania urządzeń zapobiegających szkodom w związku ze zmianą stosunków wodnych?

Wspólnota mieszkaniowa wystąpiła do urzędu gminy z wnioskiem o nałożenie na sąsiada obowiązku wykonania urządzeń zapobiegających szkodom w związku ze zmianą stosunków wodnych. Blok mieszkalny administrowany przez wspólnotę bezpośrednio graniczy z terenem usługowym, na którym znajduje się sklep. W ostatnim czasie na tym terenie nie była przeprowadzana żadna inwestycja budowlana. Teren ten jest wyłożony płytami chodnikowymi. Przy bloku występuje niewielki pas trawy, tj. o szerokości ok 30 cm na długości 4 m, teren ten nie jest podłączony do kanalizacji deszczowej. Wspólnota twierdzi, że wody spływające po działce sąsiedniej powodują zawilgocenie ścian budynku.

Czy w przedstawionej sytuacji urząd powinien prowadzić postępowanie na podstawie art. 234 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne - dalej pr. wod.?

Czy w tym przypadku możemy mówić o zmianie stosunków wodnych, jeśli w ostatnim czasie na terenie nie wykonywano żadnych inwestycji?