Co należy zrobić, gdy nowy inwestor występuje o przeniesienie decyzji posiadając akt notarialny przenoszący na niego prawo własności po dacie wydania decyzji?

Zgodnie z art. 40 ust. 1a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) - dalej pr. bud. zgoda, o której mowa w ust. 1 pkt 2, nie jest wymagana, jeżeli własność nieruchomości lub uprawnienia wynikające z użytkowania wieczystego dotyczącego nieruchomości, objęte decyzją o pozwoleniu na budowę po wydaniu tego pozwolenia przeszły z dotychczasowego inwestora na nowego inwestora wnioskującego o przeniesienie pozwolenia na budowę.

Co w przypadku, gdy nowy inwestor występuje o przeniesienie decyzji posiadając akt notarialny przenoszący na niego prawo własności do nieruchomości po dacie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, jednak z treści aktu wynika, że sprzedającym nieruchomość nie jest już dotychczasowy inwestor?

Organ nie posiada informacji, by sprzedający był spadkobiercą pierwszego inwestora, a pozwolenie na budowę nie było przenoszone na sprzedającego.

Czy warunek dot. przeniesienia własności z dotychczasowego inwestora na nowego inwestora jest konieczny do egzekwowania, czy wystarczy, że nowy inwestor nabył prawo do nieruchomości?