Co należy rozumieć pod pojęciem "wartość nieruchomości gruntowej"?

Co należy rozumieć pod pojęciem "wartość nieruchomości gruntowej" określonym w art. 198h ust. 1 pkt 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.?

Jasnym jest, że będzie miał tutaj zastosowanie art. 67 u.g.n., ale czy jest to wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności czy też jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego - § 29 i 30 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z 5.09.2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z 2023 r. póz. 1832) - dalej r.w.n.?