Co może zrobić właściciel budynku gospodarczego bez zgody reszty właścicieli?

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny i budynek gospodarczy. W budynku mieszkalnym jest 6 właścicieli, a budynek gospodarczy jest odrębną własnością i należy do kolejnego właściciela. Na terenie nieruchomości działa wspólnota i jest zatrudniony zarządca z zewnątrz. Budynek gospodarczy nie posiada żadnych przyłączy (wody, energetycznego, kanalizacji itp.) Właściciel chce zrobić z budynku gospodarczego lokale mieszkalne lub garaże.

Co może zrobić właściciel budynku gospodarczego bez zgody reszty właścicieli?

Wszyscy posiadają procentowe udziały w gruncie wspólnym (właściciel budynku gospodarczego posiada 1350/10000 udziałów i jest jego jedynym właścicielem).