Co ma pierwszeństwo: postępowanie w sprawie nieodpowiedniego stanu technicznego budynku czy w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania?

Z otrzymanego protokołu okresowej kontroli 5-cio letniej wynika, że obiekt jest w nieodpowiednim stanie technicznym (należy go wyłączyć z użytkowania na czas remontu) oraz w tym obiekcie tj. w budynku dawnego zakładu komunalnego na terenie gminy (nie były przechowywane w nim wcześniej odpady) powstał punkt selektywnego zbierania odpadów komunalnych.

Czy w związku z tym nastąpiła samowolna zmiana sposobu użytkowania oraz co ma pierwszeństwo: postępowanie w sprawie nieodpowiedniego stanu technicznego budynku (art. 66 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) - dalej pr. bud.) czy ewentualnie w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania?