Co jest kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży lokalu użytkowego?

Spółka z o.o. w 1999 roku aktem notarialnym wniosła aportem lokal użytkowy o wartości 190 tys. zł. Lokal był amortyzowany stawką 2,5% przez 18 lat. W 2018 r. lokal sprzedano na fakturę VAT ze stawką ZW na kwotę 300 tys. zł.

Całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży tej nieruchomości przeznaczono na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup innej nieruchomości należącej do tej spółki.

Co jest kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży tego lokalu?

Czy fakt, że cała kwota uzyskana ze sprzedaży została przeznaczona na spłatę innego kredytu firmy ma na to jakikolwiek wpływ?