Co będzie kosztem uzyskania przychodu przy zakupie działki z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę w celu wybudowania nieruchomości komercyjnej i jej dalszej odsprzedaży?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą ma zamiar kupić działkę z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę w celu wybudowania nieruchomości komercyjnej i jej dalszej odsprzedaży. Faktura zakupu będzie miała wyszczególnione wszystkie pozycje osobno.

Czy kosztem uzyskania w momencie poniesienia będzie któraś z tych pozycji (działka, projekt, pozwolenie)?

Czy ewentualna zmiana projektu (sporządzenie nowego) będzie kosztem uzyskania przychodu, jeżeli tak to czy w momencie poniesienia czy sprzedaży inwestycji?

Czy jeżeli projekt będzie kosztował ok. 200.000 zł będzie kosztem jednorazowym?