Krywan Tomasz, Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Procedura pozwala ustalić, czy zastosowanie ma zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: podatnik chce ustalić, czy osiągane przez niego dochody są zwolnione od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.
Na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 2805 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., zwolnione są od podatku dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej, uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Zwolnienie to ma zastosowanie, jeżeli łącznie spełnione są trzy warunki.
Kluczowe z punktu widzenia stosowania omawianego zwolnienia jest pojęcie zasobów mieszkaniowych. Jak wyjaśnił Minister Finansów w piśmie z dnia 22 grudnia 2006 r., DD6-8213-438/WK/06/339/391, „przez «zasoby mieszkaniowe», o których mowa w wyżej wymienionym przepisie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., należy rozumieć:
* budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, w szczególności:
– dźwigi osobowe i towarowe,
– aparaty do wymiany ciepła,
– kotłownie i hydrofornie wbudowane,
– klatki schodowe,
– strychy, piwnice, komórki,
– garaże;
* pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj.:
– budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej,
– kotłownie i hydrofornie wolno stojące,
– osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-remontowe;
* urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się budynki wyżej wymienione, jak:
– zbiorniki - doły gnilne, szamba,
– rurociągi i przewody sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej,
– sieci elektroenergetyczne i telefoniczne,
– budowle inżynieryjne (studnie itp.),
– budowle komunikacyjne, jak: drogi osiedlowe, ulice, chodniki,
inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych, jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia".
Krok: czy podatnik jest spółdzielnią mieszkaniową, wspólnotą mieszkaniową, towarzystwem budownictwa społecznego lub samorządową jednostką organizacyjną prowadzącą działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej?
Zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., obejmować może dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi osiągane przez:
1) spółdzielnie mieszkaniowe,
2) wspólnoty mieszkaniowe,
3) towarzystwa budownictwa społecznego,
4) samorządowe jednostki organizacyjne prowadzące działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej.