Krywan Tomasz, Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi

Procedury
Status:  Aktualna
Wersja od: 1 stycznia 2012 r.
Autorzy:

Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi

Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi

Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi

Procedura pozwala ustalić, czy zastosowanie ma zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.

Zwolnienie z CIT dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi podatnik podatnik dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi są zwolnione od podatku dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi nie są zwolnione od podatku podatnik chce ustalić, czy osiągane przez niego dochody są zwolnione od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p. czy podatnik jest spółdzielnią mieszkaniową, wspólnotą mieszkaniową, towarzystwem budownictwa społecznego lub samorządową jednostką organizacyjną prowadzącą działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej? czy dochody podatnika są dochodami uzyskanymi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi? czy dochody te zostały lub zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych? tak nie tak nie tak nie

Krok: podatnik chce ustalić, czy osiągane przez niego dochody są zwolnione od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.

Na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 2805 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.p., zwolnione są od podatku dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej, uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Zwolnienie to ma zastosowanie, jeżeli łącznie spełnione są trzy warunki.

Kluczowe z punktu widzenia stosowania omawianego zwolnienia jest pojęcie zasobów mieszkaniowych. Jak wyjaśnił Minister Finansów w piśmie z dnia 22 grudnia 2006 r., DD6-8213-438/WK/06/339/391, „przez «zasoby mieszkaniowe», o których mowa w wyżej wymienionym przepisie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., należy rozumieć:

* budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, w szczególności:

– dźwigi osobowe i towarowe,

– aparaty do wymiany ciepła,

– kotłownie i hydrofornie wbudowane,

– klatki schodowe,

– strychy, piwnice, komórki,

– garaże;

* pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj.:

– budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej,

– kotłownie i hydrofornie wolno stojące,

– osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-remontowe;

* urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się budynki wyżej wymienione, jak:

– zbiorniki - doły gnilne, szamba,

– rurociągi i przewody sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej,

– sieci elektroenergetyczne i telefoniczne,

– budowle inżynieryjne (studnie itp.),

– budowle komunikacyjne, jak: drogi osiedlowe, ulice, chodniki,

inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych, jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia".

Krok: czy podatnik jest spółdzielnią mieszkaniową, wspólnotą mieszkaniową, towarzystwem budownictwa społecznego lub samorządową jednostką organizacyjną prowadzącą działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej?

Zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p., obejmować może dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi osiągane przez:

1) spółdzielnie mieszkaniowe,

2) wspólnoty mieszkaniowe,

3) towarzystwa budownictwa społecznego,

4) samorządowe jednostki organizacyjne prowadzące działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej.