Krywan Tomasz, Zwolnienie od PCC przeniesienia własności nieruchomości stanowiących gospodarstwo rolne lub jego część - do 31 grudnia 2015 r.

Zwolnienie od PCC przeniesienia własności nieruchomości stanowiących gospodarstwo rolne lub jego część - do 31 grudnia 2015 r.

Procedura pozwala ustalić, czy w stanie prawnym obowiązującym do końca 2015 r. do przeniesienia własności nieruchomości zastosowanie miało zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych, o którym była mowa w art. 9 pkt 2 u.p.c.c.

Do końca 2015 r. na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2015 r. poz. 626 z późn. zm.) - dalej u.p.c.c., zwolnione od podatku może być przeniesienie własności niektórych nieruchomości lub ich części (wraz z częściami składowymi) na podstawie umów:

a) sprzedaży,

b) dożywocia,

c) o dział spadku - w części dotyczącej spłat lub dopłat,

d) o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat,

e) darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy,

f) zamiany - do wysokości wartości rynkowej nieruchomości wraz z jej częściami składowymi.

Omawiane zwolnienie może znaleźć zastosowanie przede wszystkim, jeżeli nieruchomość lub część nieruchomości, których własność jest przenoszona, stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym lub jego część. W związku z tym należy wskazać, że na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 1381 z późn. zm.) - dalej u.p.r., za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1 u.p.r. (czyli gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza) o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.