Niewiadomski Zygmunt, Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
Instytucja odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych stanowi wyraz pewnej elastyczności prawodawcy w zakresie stosowania przepisów techniczno-budowlanych. W sytuacjach szczególnych (np. atypowego ukształtowania terenu, stanu zagospodarowania nieruchomości, sąsiedztwa) możliwe są bowiem sytuacje, gdy rygorystyczne stosowanie przepisów techniczno-budowlanych z jednej strony nie służyłoby realizacji celów, dla których takie przepisy ustanowiono, z drugiej zaś - znacznie utrudniało lub nawet uniemożliwiało realizację prawa do zabudowy terenu.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: otrzymanie wniosku o udzielenie zgody na odstępstwo
Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może być wydana wyłącznie w toku lub przed wszczęciem postępowania w sprawie pozwolenia na budowę (wyrok NSA z dnia 26 lutego 2013 r., II OSK 2037/11, LEX nr 1354927). Zgody takiej nie wydaje się z urzędu. Inicjuje ją zawsze inwestor, zwracając się do organu administracji architektoniczno-budowlanej z odpowiednim wnioskiem o udzielenie zgody na odstępstwo. Wniosek taki może poprzedzać postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę, może też być złożony jednocześnie z żądaniem wydania pozwolenia na budowę, wreszcie można go także złożyć w toku postępowania w sprawie pozwolenia na budowę.
Krok: sporządzenie wniosku o udzielenie upoważnienia do wyrażenia zgody na odstępstwo
Organ administracji architektoniczno-budowlanej może wyrazić zgodę na odstępstwo jedynie w przypadku uzyskania stosownego upoważnienia od ministra, który ustanowił konkretne przepisy techniczno-budowlane. W tym celu właściwy organ musi zwrócić się do ministra z odpowiednim wnioskiem o udzielenie upoważnienia. Elementy treściowe takiego wniosku zostały określone w art. 9 ust. 3 p.b.