Kubiak Marcin, Zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających

Zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających

Na kierowniku budowy ciąży między innymi obowiązek zgłoszenia inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających (art. 22 pkt 7 p.b.). Interpretując ten obowiązek trzeba mieć na uwadze opisany w art. 18 ust. 1 pkt 4 p.b. obowiązek inwestora jakim jest zapewnienie (wykonania i) odbioru robót budowlanych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach budowlanych, oraz jeden z podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego - o ile został ustanowiony - jakim jest sprawdzenie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających (art. 25 pkt 3 p.b.).

Do robót zanikających zalicza się przede wszystkim roboty żelbetowe, zwłaszcza uzbrojenie konstrukcji, które miały być zabetonowane, jak również pielęgnację betonów w zakresie ich wiązania, zwłaszcza w razie niesprzyjających warunków atmosferycznych. Do robót ulegających zakryciu należy przede wszystkim zasypywanie wykopów fundamentowych po wykonaniu fundamentów i murów piwnic oraz po sprawdzeniu właściwego posadowienia budynku (E. Radziszewski, Prawo budowlane, Przepisy i komentarz, Warszawa 2006).

Nie ma znaczenia czy kierownik budowy osobiście wykona obowiązek zgłoszenia inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót, czy nakaże zawiadomienie inwestora jednemu z pracowników, bowiem to kierownik odpowiada za wykonanie obowiązku.

Zgłoszenie inwestorowi powinno zostać zarejestrowane przez kierownika budowy w dzienniku budowy - zgodnie z § 2 ust. 1 ww. rozporządzenia, dziennik budowy jest przeznaczony do rejestracji, w formie wpisów, przebiegu robót budowlanych oraz wszystkich zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku ich wykonywania i mających znaczenie przy ocenie technicznej prawidłowości wykonywania budowy, rozbiórki lub montażu.