Wiśniewski Paweł, Zabezpieczenie roszczenia przez obciążenie nieruchomości hipoteką przymusową

Zabezpieczenie roszczenia przez obciążenie nieruchomości hipoteką przymusową

Postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia przez obciążenie nieruchomości hipoteką przymusową doręcza tylko uprawnionemu obowiązanemu (art. 740 § 1 k.p.c.), któremu doręcza się dodatkowy odpis postanowienia zaopatrzony z urzędu we wzmiankę o wykonalności (art. 743 § 2 k.p.c.) oraz odpis postanowienia dla obowiązanego celem doręczenia go przez sąd prowadzący księgę wieczystą (art. 740 § 4 k.p.c.).

Ten sposób zabezpieczenia dopuszczalny jest tylko w wypadku, gdy dla nieruchomości została założona księga wieczysta.

W postanowieniu sąd powinien wymienić:

– nieruchomość, która ma być obciążona,

– numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,

– wysokość sumy, do której hipoteka będzie zabezpieczała wierzytelność,

– wierzyciela, na rzecz którego hipoteka została ustanowiona

(tak T. Ereciński, Komentarz do kodeksu postępowania cywilnego pod red. T. Erecińskiego, Tom III, Warszawa 2012, s. 690 oraz M. Muliński, Komentarz do kodeksu postępowania cywilnego pod red. J. Jankowskiego, Tom II, Warszawa 2013, s. 72).

Wniosek rozstrzyga sąd rejonowy, który prowadzi księgę wieczystą dla nieruchomości. Wniosek może zostać rozpoznany także przez orzekającego w tym sądzie referendarza sądowego (art. 509¹ § 1 k.p.c.). Patrz również Rozpoznanie wniosku o wpis do księgi wieczystej przez referendarza sądowego.