Kubiak Marcin, Uprawnienia projektanta na terenie budowy

Uprawnienia projektanta na terenie budowy

Projektantowi przysługują uprawnienia, które może wykonywać w trakcie realizacji budowy niezależnie od tego, czy sprawuje nadzór autorski, o jakim mowa w art. 20 ust. 1 pkt 4 p.b. Intencją ustawodawcy było zapewnienie projektantowi możliwości kontrolowania wykonywanych prac, bez względu na zakres umowy łączącej projektanta z inwestorem.

Uprawnienia projektanta w trakcie realizacji budowy obejmują wstęp na teren budowy i dokonywanie zapisów w dzienniku budowy. Ewentualne zapisy będą dotyczyły realizacji budowy. Projektant ma również uprawnienie do zażądania, wpisem do dziennika budowy, wstrzymania robót budowlanych w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia albo w razie wykonywania robót budowlanych niezgodnie z projektem (art. 21 p.b.). Słuszny jest pogląd, że z art. 21 p.b. nie wynika, aby uprawnienia w nim wymienione były ograniczone w zależności od zakresu projektu sporządzanego przez konkretnego projektanta, zatem każdy z projektantów posiada uprawnienia określone w tym przepisie (Z. Kostka [w:] Prawo budowlane (red. A. Gliniecki), Warszawa 2012, s. 154). Co istotne, projektant może wykonywać swoje uprawnienia przez cały czas trwania budowy.

Zgodnie z art. 3 pkt 6 p.b. przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Terenem budowy jest przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy (art. 3 pkt 10 p.b.).