Chajec Stanisław, Ujawnianie w księdze wieczystej praw gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie dróg publicznych

Procedury
Status:  Aktualna
Wersja od: 1 stycznia 2016 r.
Autorzy:

Ujawnianie w księdze wieczystej praw gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie dróg publicznych

Ujawnianie w księdze wieczystej praw gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie dróg publicznych

Ujawnianie w księdze wieczystej praw gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie dróg publicznych

Decyzja zatwierdzająca na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego podział nieruchomości, wywołująca skutek w postaci nabycia odpowiedniego prawa rzeczowego przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, stanowi podstawę ujawnienia nowego stanu prawnego w księdze wieczystej. Wniosek o wpis odpowiedniego prawa rzeczowego składa starosta - w odniesieniu do nieruchomości, które zostały nabyte na rzecz Skarbu Państwa, lub odpowiedni organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego - w odniesieniu do nieruchomości nabytych na rzecz właściwej jednostki. Wniosek składa się do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości (sąd wieczystoksięgowy). Wpis do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny, potwierdzający nabycie prawa. Uczestnikami postępowania o wpis, oprócz wnioskodawcy, są osoby, których prawa podlegają wykreśleniu, a więc były właściciel lub użytkownik wieczysty działki gruntu, której własność została nabyta przez podmiot publicznoprawny.

Ujawnienie w księdze wieczystej praw podmiotu publicznoprawnego ma na celu zapewnienie zgodności stanu prawnego wynikającego z księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Ujawnianie w księdze wieczystej praw gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie dróg publicznych uczestnik uczestnik odebranie zawiadomienia sąd sąd odebranie wniosku dokonanie wpisu zawiadomienie o dokonaniu wpisu właściwy organ właściwy organ odebranie zawiadomienia wykonanie obowiązku ujawnienia prawa w księdze wieczystej powzięcie informacji o nabyciu działki gruntu wydzielonej pod drogę publiczną wniosek o ujawnienie prawa w księdze wieczystej

Krok: powzięcie informacji o nabyciu działki gruntu wydzielonej pod drogę publiczną

W razie dokonania podziału nieruchomości, którego skutkiem jest wydzielenie działki gruntu pod drogę gminną, organ wykonawczy gminy (wójt burmistrz, prezydent miasta), będący jednocześnie organem orzekającym o podziale nieruchomości, z urzędu posiada wiedzę o nabyciu określonej działki gruntu.

Natomiast starosta reprezentujący Skarb Państwa lub organy wykonawcze powiatu oraz województwa informację o nabyciu działki gruntu wydzielonej pod drogę publiczną (odpowiednio: krajową, powiatową lub wojewódzką) uzyskają z zawiadomienia właściwego sądu wieczystoksięgowego o wpisie ostrzeżenia, że stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej stał się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Można zaznaczyć, że sąd wieczystoksięgowy informację o aktualnym stanie prawnym powinien uzyskać ze stosownego zawiadomienia, do dokonania którego jest obowiązany organ wydający decyzję o podziale nieruchomości, która wywołuje zmiany w stanie prawnym nieruchomości.

W tym miejscu można dodatkowo zauważyć, że wymienione wcześniej podmioty publicznoprawne (oczywiście w przypadku, gdy podział nie jest dokonywany na wniosek Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego) nie są stronami postępowania o podział nieruchomości i tym samym adresatami stosownej decyzji. Stroną tego postępowania jest bowiem wyłącznie właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, gdyż tylko te podmioty są władne dysponować nieruchomością w ramach przysługującego im prawa, mają więc interes prawny, aby żądać czynności organu (wyrok WSA w Warszawie z dnia 13 czerwca 2006 r., I SA/Wa 1518/05, LEX nr 230645).

Stwierdzenie, że w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego doszło do nabycia przez podmiot publicznoprawny (Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego) odpowiedniego prawa rzeczowego skutkuje powinnością ujawnienia zmiany w zakresie praw rzeczowych do nieruchomości.

Krok: wniosek o ujawnienie prawa w księdze wieczystej

Wniosek o dokonanie wpisu składa starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej - w odniesieniu do działki gruntu, do której prawa nabył Skarb Państwa, lub właściwy organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego (wójt, burmistrz, prezydent miasta albo zarząd powiatu, albo zarząd województwa), w przypadku gdy prawa do działki gruntu nabyła odpowiednia jednostka samorządu terytorialnego (odpowiednio: gmina, powiat lub województwo samorządowe).

Wniosek o wpis składa się na urzędowym formularzu. Do wniosku należy dołączyć decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości, będącą podstawą dokonania wpisu. Oprócz treści żądania we wniosku należy wskazać także adresy wnioskodawcy i uczestników postępowania.

Wniosek składa się do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości.