Etel Leonard, Tryb płatności podatku od nieruchomości uiszczanego przez osoby prawne

Tryb płatności podatku od nieruchomości uiszczanego przez osoby prawne

Procedura przedstawia tryb płatności podatku od nieruchomości obowiązujący podatników będących osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi niemającymi osobowości prawnej.

W przeciwieństwie do osób fizycznych, osoby prawne i jednostki niemające osobowości prawnej uiszczają podatek od nieruchomości bez wezwania (art. 6 ust. 9 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 70 z późn. zm. - dalej u.p.o.l.). Oznacza to, że zobowiązanie podatkowe powstaje u tych podatników z mocy prawa, tj. w sposób określony w art. 21 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 z późn. zm.) - dalej o.p.

Wysokość należnego zobowiązania podatkowego należy obliczyć „z góry” za cały rok podatkowy i wykazać w deklaracji składanej do 31 stycznia roku podatkowego. Jeśli jednak obowiązek podatkowy powstanie w trakcie roku podatkowego, deklarację podatkową należy złożyć w terminie 14 dni od zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego (np. nabycie nieruchomości), a wysokość podatku należy obliczyć proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek podatkowy (art. 6 ust. 5 u.p.o.l.).

W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych nie wyrażono wprost zasady, jakoby podatnik miał obowiązek złożyć jedną deklarację obejmującą wszystkie przedmioty opodatkowania posiadane na terenie gminy. W praktyce zdarzają się więc przypadki, w których osoby prawne składają 2-3 deklaracje ujawniające poszczególne typy przedmiotów opodatkowania (np. odrębna deklaracja na grunty i budynki oraz odrębna deklaracja na budowle).

Zgodnie z art. 63 § 1 o.p., kwoty podatków zaokrągla się do pełnych złotych w ten sposób, że końcówki kwot wynoszące mniej niż 50 groszy pomija się, a końcówki kwot wynoszące 50 i więcej groszy podwyższa się do pełnych złotych.