Kubiak Marcin, Sprawdzenie kompletności zgłoszenia zamierzenia budowlanego

Sprawdzenie kompletności zgłoszenia zamierzenia budowlanego

Rodzaj wymaganych przy zgłoszeniu dokumentów zdeterminowany jest charakterem konkretnej inwestycji i dlatego ustawodawca wyposażył organy administracji architektoniczno-budowlanej, orzekające w tych sprawach, w prawo dokonania indywidualnej oceny zakresu dokumentacji niezbędnej do skutecznego zgłoszenia wykonania robót budowlanych. Celem postępowania w sprawie zgłoszenia jest ustalenie przez organ, czy zamierzona budowa lub roboty budowlane odpowiadają wymaganiom prawa i mogą być realizowane, czy też organ powinien nie dopuścić do realizacji danej budowy. Dlatego też składane przez inwestora dokumenty powinny zawierać dane o planowanej inwestycji w zakresie umożliwiającym ich skonfrontowanie z przepisami technicznymi i dokonanie oceny, czy zamierzenie jest zgodne z prawem.

W przypadku zgłoszenia zamierzenia budowlanego badanie wymogów formalnych jest ograniczone do sprawdzenia, czy inwestor wskazał swój adres w zgłoszeniu. Jeżeli inwestor wskazał adres lub organ administracji architektoniczno-budowlanej ustalił adres na podstawie posiadanych danych, możliwe jest przystąpienie do kontroli kompletności zgłoszenia, bowiem tryb wynikający z art. 64 § 2 k.p.a. nie ma zastosowania w przypadku niekompletności zgłoszenia na podstawie art. 30 p.b. (zob. J. Dessoulavy-Śliwiński [w:] Prawo budowlane. Komentarz pod red. Z. Niewiadomskiego, wyd. 5, Warszawa 2013, s. 388); A. Gliniecki [w:] Prawo budowlane. Komentarz pod red. A. Glinieckiego, wyd. 1, Warszawa 2012, s. 251).

Do braków, które rodzą obowiązek organu administracji wezwania inwestora do usunięcia, należą braki wymienione w art. 63 § 2 k.p.a.