Niewiadomski Zygmunt, Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego na podstawie pozwolenia na użytkowanie
Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego na podstawie pozwolenia na użytkowanie
Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego na podstawie pozwolenia na użytkowanie
Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego na podstawie pozwolenia na użytkowanie
Zasadniczo przystąpienie do użytkowania obiektu warunkowane jest zawiadomieniem organu nadzoru budowlanego o zakończeniu robót budowlanych (art. 54 p.b.). Istnieją jednak sytuacje, w których przystąpienie do użytkowania uzależnione będzie od uzyskania decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie. Sytuacje takie wymienione zostały w art. 55 p.b. Generalnie można stwierdzić, że obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie objęte są obiekty o dużym stopniu skomplikowania, najczęściej obiekty użyteczności publicznej, jak również obiekty, w stosunku do których nałożono na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a także obiekty, których użytkowanie ma się rozpocząć przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: zakończenie budowy
Z reguły samo zakończenie robót budowlanych nie uprawnia jeszcze do przystąpienia do użytkowania obiektu. Przed przystąpieniem do użytkowania inwestor powinien wykazać, że roboty budowlane zrealizowane zostały w sposób zgodny z przepisami prawa budowlanego i zatwierdzonym projektem.
Krok: czy wymagane jest pozwolenie na użytkowanie obiektu?
Zasadniczo przystąpienie do użytkowania obiektu warunkowane jest zawiadomieniem organu nadzoru budowlanego o zakończeniu robót budowlanych (art. 54 p.b.). Istnieją jednak sytuacje, w których przystąpienie do użytkowania uzależnione będzie od uzyskania decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie. Sytuacje takie wymienione zostały w art. 55 p.b. Generalnie można stwierdzić, że obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie objęte są obiekty o dużym stopniu skomplikowania, najczęściej obiekty użyteczności publicznej, jak również obiekty, w stosunku do których nałożono na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a także obiekty, których użytkowanie ma się rozpocząć przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych. Pozwolenie na użytkowanie wymagane będzie również w przypadku, gdy inwestor zażąda pozwolenia na użytkowanie obiektu objętego jedynie obowiązkiem zawiadomienia (art. 55 ust. 2 p.b.).