Kubiak Marcin, Przygotowanie dokumentacji powykonawczej

Przygotowanie dokumentacji powykonawczej

Kierownik budowy ma obowiązek przygotowania dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego (art. 22 pkt 8 p.b.). Analizowanie obowiązku warto rozpocząć od definicji legalnej dokumentacji budowy, przez którą należy rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu (art. 3 pkt 13 p.b.). Dokumentację powykonawczą stanowi natomiast dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi (art. 3 pkt 14 p.b.).

Obowiązek przygotowania dokumentacji powykonawczej koresponduje z innymi obowiązkami kierownika budowy, realizowanymi wcześniej: obowiązkiem prowadzenia dokumentacji budowy, określonym w art. 22 pkt 2 p.b. oraz obowiązkiem przechowywania dokumentów stanowiących podstawę wykonania robót budowlanych przez okres wykonywania robót budowlanych (art. 46 p.b.).

Dokumentacja powykonawcza stanowi dowód na to, jaki jest rezultat przeprowadzonych i zakończonych robót budowlanych. Kierownik budowy jest więc odpowiedzialny za to, aby w przypadku nieistotnego odstąpienia od projektu budowlanego projektant w projekcie budowlanym udokumentował wprowadzone zmiany w sposób przewidziany w  art. 36a ust. 6 p.b. (Z. Kostka [w:] Prawo budowlane. Komentarz pod red. A. Glinieckiego, Warszawa 2012, s. 167).