Wiśniewski Jarosław T., Przejęcie nieruchomości rolnej przez współwłaściciela przed licytacją

Przejęcie nieruchomości rolnej przez współwłaściciela przed licytacją

W wypadku egzekucji z nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego współwłaścicielowi tej nieruchomości, który nie jest dłużnikiem osobistym wierzyciela prowadzącego egzekucję, od chwili obwieszczenia o licytacji nieruchomości przysługuje prawo jej przejęcia.

Wniosek składa się sądowi rejonowemu, przy którym działa komornik prowadzący egzekucję (art. 758 k.p.c.).

Jeżeli wniosek został złożony do komornika sądowego, ten powinien przekazać go właściwemu sądowi (art. 800 § 2 k.p.c.).

Wniosek może zostać złożony pisemnie, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego bądź ustnie do protokołu (art. 760 § 1 k.p.c.). Protokół powinien odpowiadać wymaganiom określonym w art. 809 k.p.c. Patrz również: Potwierdzenie czynności protokołem.

Przy wniosku o przejęcie wnioskodawca składa rękojmię (art. 958 § 1 k.p.c.) w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania nieruchomości (art. 962 § 1 k.p.c.). Rękojmia może być złożona w gotówce lub w formie przelewu na rachunek bankowy komornika (art. 815 k.p.c.), a ponadto w książeczce oszczędnościowej, jak również w inny sposób wskazany przez komornika w obwieszczeniu o licytacji (art. 953 § 1 pkt 4 k.p.c.).

Od obowiązku złożenia rękojmi zwolniony jest współwłaściciel nieruchomości, któremu przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem (art. 964 § 1 k.p.c.).