Chajec Stanisław, Prowadzenie książki obiektu budowlanego

Prowadzenie książki obiektu budowlanego

Książka obiektu budowlanego jest dokumentem przeznaczonym do dokonywania wpisów dotyczących przeprowadzonych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy. Książkę prowadzi się dla każdego budynku lub obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt budowlany jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2 p.b. Obowiązek założenia i prowadzenia książki obiektu budowlanego ciąży na właścicielu lub zarządcy obiektu. Wpisy w książce dokonuje właściciel lub zarządca obiektu budowlanego albo osoba przez nich upoważniona. Książka powinna być prowadzona przez cały okres użytkowania obiektu budowlanego.

Wzór książki i sposób jej prowadzenia zostały określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1134).

Niewywiązywanie się z obowiązku prowadzenia książki obiektu budowlanego jest zagrożone karą grzywny (art. 93 pkt 9 p.b.).

Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego dotyczy oddanych do użytkowania budynków i obiektów budowlanych niebędących budynkami, których projekt budowlany jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2 p.b. Przystąpienie do użytkowania tych budynków i obiektów budowlanych niebędących budynkami może nastąpić po skutecznym dokonaniu zgłoszenia albo po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (art. 54 lub art. 55 p.b.).

Zwolnienie z obowiązku prowadzenia książki obiektu budowlanego ma charakter przedmiotowy. Obejmuje budynki mieszkalne jednorodzinne, obiekty budowlane budownictwa zagrodowego i letniskowego, a także obiekty wymienione w art. 29 ust. 1 i 2 p.b., z wyłączeniem sieci gazowych.