Kubiak Marcin, Protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy
Protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy
Protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy
Protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy
Kierownik budowy jest przedstawicielem wykonawcy na terenie budowy. Jednym z podstawowych obowiązków kierownika budowy jest protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy (art. 22 pkt 1 p.b.). Kierownikiem budowy może być wyłącznie osoba legitymująca się uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi (art. 13 ust. 1 p.b.). Terenem budowy jest przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy (art. 3 pkt 10 p.b.).
To inwestor zapewnia objęcie kierownictwa budowy przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. Obowiązek zapewnienia objęcia kierownictwa budowy (rozbiórki) lub innych robót budowlanych przez kierownika budowy jest obowiązkowy w przypadku inwestycji wymienionych w art. 42 ust. 1 pkt 2 p.b.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: przekazanie terenu budowy przez inwestora
Osobą przekazującą teren budowy jest inwestor (osoba upoważniona przez inwestora). Z treści art. 22 pkt 1 p.b. wynika, że przejęcie budowy przez kierownika budowy powinno nastąpić stosownym protokołem, a określona w nim data przejęcia przesądza o odpowiedzialności kierownika budowy, odpowiedzialności w granicach określonych jego ustawowymi obowiązkami.
Przez teren budowy należy rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy (art. 3 pkt 10 p.b.).
Krok: podpisanie protokołu
Protokół sporządza się tak, aby z niego wynikało kto, kiedy, gdzie i jakich czynności dokonał, kto i w jakim charakterze był przy tym obecny, co i w jaki sposób w wyniku tych czynności ustalono i jakie uwagi zgłosiły obecne osoby. Protokół powinien być podpisany przez inwestora (osobę przez niego upoważnioną) oraz przez kierownika budowy osobiście, gdyż nie powinien on wypełniać tego obowiązku za pośrednictwem osób trzecich (J. Dessoulavy-Śliwiński [w:] Prawo budowlane. Komentarz pod red. Z. Niewiadomskiego, wyd. 5, Warszawa 2013, s. 309).