Krywan Tomasz, Opodatkowanie VAT transakcji dotyczących użytkowania wieczystego
Opodatkowanie VAT transakcji dotyczących użytkowania wieczystego
Opodatkowanie VAT transakcji dotyczących użytkowania wieczystego
Opodatkowanie VAT transakcji dotyczących użytkowania wieczystego
Procedura pozwala ustalić, czy dana transakcja dotycząca użytkowania wieczystego podlega opodatkowaniu VAT.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: dokonywana jest transakcja dotycząca prawa użytkowania wieczystego gruntu
Użytkowanie wieczyste to specyficzne dla polskiego prawa cywilnego ograniczone prawo rzeczowe. Prawo to polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego i ich związków na okres 99 lat (wyjątkowo krócej, nie mniej jednak niż na 40 lat). Użytkowanie wieczyste regulują przepisy art. 232-243 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.) - dalej k.c., oraz art. 27–36 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) - dalej u.g.n.
Na gruncie obecnie obowiązujących przepisów VAT - inaczej niż rzecz się miała do końca kwietnia 2004 r. - oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu VAT. Opodatkowaniu tym podatkiem podlegają również transakcje zbycia praw wieczystego użytkowania, jak również podlegać opodatkowaniu VAT mogą inne transakcje związane z prawami wieczystego użytkowania.
Krok: czy transakcją jest oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste?
Od 1 maja 2004 r. oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste stanowi podlegającą opodatkowaniu VAT dostawę towarów (zob. art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm. - dalej u.p.t.u.).