Etel Leonard, Obowiązki podatników podatku od nieruchomości w zakresie informowania o zmianach mających wpływ na wysokość podatku

Obowiązki podatników podatku od nieruchomości w zakresie informowania o zmianach mających wpływ na wysokość podatku

Procedura przedstawia zakres obowiązków informacyjnych związanych z deklarowaniem zmian mających wpływ na opodatkowanie podatkiem od nieruchomości w trakcie roku podatkowego.

W trakcie roku mogą zaistnieć lub wyjść na jaw różne nowe okoliczności w zakresie stanu posiadania (nabycie, zbycie przedmiotu opodatkowania), formy posiadania, sposobu wykorzystania przedmiotu opodatkowania itp. Z reguły okoliczności takie powodują konieczność ponownego obliczenia podatku od nieruchomości - obniżenia lub podwyższenia jego wysokości.

Podobnie jak w przypadku deklarowania przedmiotów opodatkowania, tak również w przypadku zgłaszania zmian mających wpływ na wysokość podatku ustawodawca wprowadził dwa odrębne tryby realizacji obowiązków informacyjnych w zależności od tego, czy podatnik jest osobą fizyczną, czy jednostką organizacyjną. Również w tym wypadku trzeba pamiętać, że jeżeli przedmiot opodatkowania stanowi współwłasność (lub znajduje się w posiadaniu) osób fizycznych oraz osób prawnych lub jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, osoby fizyczne opłacają podatek od nieruchomości na zasadach obowiązujących osoby prawne, a więc nie składają informacji o nieruchomościach, lecz korygują corocznie składane deklaracje na podatek od nieruchomości (zob. art. 6 ust. 11 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 70 z późn. zm. - dalej u.p.o.l.).

Nabycie nowego gruntu, budynku lub budowli powoduje, że od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu nabycia powstaje obowiązek w podatku obciążającym nowy przedmiot opodatkowania. To z kolei oznacza, że organ podatkowy powinien ustalić zobowiązanie w podatku od nieruchomości albo podwyższyć kwotę zobowiązania podatkowego wcześniej ustalonego decyzją ostateczną.