Etel Leonard, Moment powstania obowiązku w podatku od nieruchomości obciążającym obiekty budowlane
Moment powstania obowiązku w podatku od nieruchomości obciążającym obiekty budowlane
Moment powstania obowiązku w podatku od nieruchomości obciążającym obiekty budowlane
Moment powstania obowiązku w podatku od nieruchomości obciążającym obiekty budowlane
Procedura wskazuje moment powstania obowiązku w podatku od nieruchomości w przypadku objęcia we władanie obiektów budowlanych (budynków i budowli) lub ich części. Dla uproszczenia przyjęto, iż chodzi o obiekty niebędące własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: objęcie we władanie obiektu budowlanego lub jego części
Do objęcia we władanie obiektu budowlanego (budynku albo budowli) lub jego części dochodzi najczęściej w wyniku umowy zawartej z dotychczasowym władającym. W przypadku obiektów niebędących własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w zasadzie tylko jedna umowa może spowodować powstanie obowiązku w podatku od nieruchomości: sprzedaż. Tylko nabycie prawa własności uzasadnia w takich sytuacjach powstanie obowiązku w podatku od nieruchomości.
Pozostałymi sposobami objęcia we władanie wspomnianych wyżej obiektów są: objęcie w posiadanie samoistne oraz objęcie we władanie obiektów nowo powstałych wybudowanych przez podatnika.
Krok: czy objęto we władanie obiekt nowo wybudowany lub znajdujący się w budowie?
Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych uzależniają moment powstania obowiązku w podatku od nieruchomości od tego, czy przedmiot opodatkowania istniał wcześniej (i dochodzi jedynie do zmiany osoby władającej), czy też warunkiem powstania obowiązku było dopiero zaistnienie obiektu.
Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 70 z późn. zm.) - dalej u.p.o.l., co do zasady, obowiązek podatkowy powstaje od 1. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Jeżeli jednak okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem (art. 6 ust. 2 u.p.o.l.). Z tą drugą sytuacją mamy do czynienia w przypadku obiektów nowo wybudowanych lub dopiero znajdujących się w budowie.