Kubiak Marcin, Geodezyjne wyznaczenie obiektów budowlanych w terenie

Geodezyjne wyznaczenie obiektów budowlanych w terenie

Wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie stanowi element prac przygotowawczych na terenie budowy (art. 41 ust. 2 pkt 1 p.b.). Geodezyjnemu wytyczeniu (wyznaczeniu) w terenie podlegają wszystkie obiekty budowlane (art. 3 pkt 1 p.b.) wymagające pozwolenia na budowę, oraz obiekty, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4, 10 i 23 oraz w ust. 2 pkt 17 i 26 (wyjątkiem są przyłącza, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, jeżeli ich połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącza lub na działce do niej przyległej).

Wymieniony w art. 22 pkt 3 p.b. obowiązek zapewnienia geodezyjnego wytyczenia obiektu - przez kierownika budowy, należy rozumieć jako nakaz zapewnienia warunków dla przeprowadzenia prac geodezyjnych na terenie budowy oraz zakaz budowy obiektu bez wymaganego geodezyjnego wytyczenia w terenie. Jednak, zgodnie z art. 43 ust. 1b p.b. w przypadku gdy kierownik budowy nie zostanie ustanowiony obowiązek ten zostanie przeniesiony na inwestora.

Podmiotem, który inicjuje proces budowlany jest inwestor. Tylko inwestor może doprowadzić do wszczęcia robót budowlanych. Z art. 41 ust. 1 p.b. wynika, że rozpoczęcie budowy następuje już z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy, w tym z chwilą rozpoczęcia wytyczania (wyznaczania) geodezyjnego obiektów w terenie, przez wykonawcę prac geodezyjnych.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 p.b. geodezyjnemu wyznaczeniu obiektów w terenie podlegają wszystkie obiekty budowlane (art. 3 pkt 1 p.b.) wymagające pozwolenia na budowę - jeżeli zwiększy się powierzchnia zabudowy, oraz obiekty, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4, 10 i 23 oraz w ust. 2 pkt 17 i 26 (wyjątkiem są przyłącza, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, jeżeli ich połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącza lub na działce do niej przyległej).