Wiśniewski Jarosław T., Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości

Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości

Ponieważ w egzekucji z ułamkowej części nieruchomości stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości (art. 1004 k.p.c.) niniejszy schemat zawiera odesłania do poszczególnych etapów egzekucji z nieruchomości przy jednoczesnym wskazaniu w komentarzach na odmienności wynikające z art. 1005–1013 k.p.c.

Wniosek o wszczęcie egzekucji z ułamkowej części nieruchomości powinien spełniać takie same wymagania jak wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości.

Patrz również Wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości.

O zajęciu ułamkowej części nieruchomości komornik zawiadamia także pozostałych współwłaścicieli (art. 1005 k.p.c.).

Przedmiotem egzekucji może być wyłącznie udział współwłaściciela określony ułamkiem w prawie własności do nieruchomości (art. 196 i następne k.c.).

Egzekucja nie może być natomiast skierowana do nieruchomości objętej współwłasnością łączną, a więc należącą do wspólności majątkowej małżeńskiej lub do spółki cywilnej bądź jawnej. Egzekucja z udziału w nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego nie jest przy tym dopuszczalna nawet po ustaniu wspólności ustawowej dopóki nie zostanie dokonany podział majątku wspólnego. Wcześniej nie jest bowiem możliwe jednoznaczne ustalenie wysokości udziału każdego z małżonków w majątku wspólnym. Wierzyciel może natomiast wnieść o zajęcie prawa do żądania podziału majątku wspólnego. Patrz również Egzekucja z prawa do żądania działu majątku