Zwolnienie od podatku dochodowego od osób prawnych

Pytanie:

Stowarzyszenie zostało powołane w celu m.in. przywrócenia dawnej świetności obiektu zabytkowego (kamienicy), przywrócenie jej należytego stanu architektonicznego, estetycznego i technicznego poprzez gromadzenie środków finansowych i rzeczowych, podejmowanie wszelkiego rodzaju inicjatyw gospodarczych zmierzających do ostatecznego nabycia przez mieszkańców tejże kamienicy lokali mieszkalnych. Uzyskane ze sprzedaży lokali mieszkalnych środki finansowe przeznaczane są na wspieranie niezbędnych prac remontowych i konserwatorskich kamienicy.

Czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, uzyskane przez Stowarzyszenie środki finansowe ze sprzedaży lokali mieszkalnych, a przekazane na konserwacje i prace remontowe podlegają zwolnieniu od tego podatku?

Odpowiedź:

Ze stanu faktycznego przedstawionego w ww. piśmie oraz załączonego statutu wynika, że Stowarzyszenie zostało powołane w celu m.in. przywrócenia dawnej świetności obiektu zabytkowego (kamienicy), przywrócenie jej należytego stanu architektonicznego, estetycznego i technicznego poprzez gromadzenie środków finansowych i rzeczowych, podejmowanie wszelkiego rodzaju inicjatyw gospodarczych zmierzających do ostatecznego nabycia przez mieszkańców tejże kamienicy lokali mieszkalnych. Uzyskane ze sprzedaży lokali mieszkalnych środki finansowe przeznaczane są na wspieranie niezbędnych prac remontowych i konserwatorskich kamienicy w porozumieniu z istniejąca Wspólnota Mieszkaniową.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654, z późn. zm.) zwolnione z podatku są dochody podatników, których celem statutowym jest działalność określona w tym przepisie, w części przeznaczonej na cele w nim wymienione. Statut Stowarzyszenia określa m.in. że celem działalności Stowarzyszenia jest przywrócenie dawnej świetności kamienicy, gromadzenie środków finansowych na wspieranie prac remontowych i konserwatorskich, rozwijanie i propagowanie inicjatyw, postaw i działalności sprzyjających odbudowie dawnej świetności obiektu zabytkowego, a Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków potwierdza, iż przedmiotowa kamienica objęta jest ochroną konserwatorską. Zdaniem organu podatkowego ww. cele działalności statutowej Stowarzyszenia, polegające na wspieraniu prac konserwatorskich należy uznać za działalność kulturalną, rozumianą jako ogół przedsięwzięć mających sprzyjać rozwojowi i zachowaniu całokształtu materialnego i duchowego dorobku ludzkości.

W związku z powyższym, wartość otrzymanych środków pieniężnych stanowić będzie dla Stowarzyszenia przychód, stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy.

Jednocześnie, uzyskany przez Stowarzyszenie dochód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, przeznaczony na konserwację i prace remontowe kamienicy podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 i ust. 1b ww. ustawy.

Tym samym organ podatkowy potwierdza stanowisko podatnika w części dotyczącej zwolnienia dochodów przeznaczonych na konserwacje i prace remontowe kamienicy. W opinii organu podatkowego nie wszystkie cele wymienione w statucie należy uznać za tożsame z celami wymienionymi w art. 17 ust. 1 pkt 4 - pkt 5 statutu "podejmowanie inicjatyw gospodarczych (...) zmierzających do ostatecznego nabycia przez mieszkańców Kamienicy" nie spełnia powyższych warunków.