XII-1/443-185/TZ-151/05/DK - Zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania przy pomocy kasy rejestrującej wpłat zaliczek na poczet budowy lokali

Pytanie podatnika

Czy wpłaty zaliczek na poczet budowy lokali korzystają ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji przy pomocy kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 3 w związku z poz. 42 załącznika do Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 23.12.2004 r. w sprawie kas rejestrujących, pod warunkiem że będą dokonywane za pośrednictwem banku?

Postanowienie

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 r. Dz. U. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie zwolnienia z obowiązku rejestracji przy pomocy kasy fiskalnej zaliczek od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej na poczet budowy lokali

stwierdzam, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

Uzasadnienie

Wnioskodawca prowadzi działalność od listopada 2004 r. i świadczy usługi ogólnobudowlane związane ze wznoszeniem budynków PKD 4521 A z przeznaczeniem na sprzedaż. Zgodnie z ustalonymi warunkami zawieranych umów spółka pobiera zaliczki na poczet budowy lokali.

Podatnik wyraża pogląd, że wpłaty zaliczek na poczet budowy lokali korzystają ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji przy pomocy kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 3 w związku z poz. 42 załącznika do Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 23.12.2004 r. w sprawie kas rejestrujących, pod warunkiem że będą dokonywane za pośrednictwem banku.

W myśl art. 111 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. Jednak zgodnie z przepisem § 2 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 23.12.2004 r. w sprawie kas rejestrujących (Dz. U. Nr 273, poz. 2706) zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania za pomocą kas rejestrujących do dnia 31 grudnia 2005 r. sprzedaż w zakresie czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia.

W pozycji 42 ww. załącznika została wymieniona dostawa nieruchomości, dostawa towarów w systemie wysyłkowym (pocztą lub przesyłkami kurierskimi) oraz świadczenie usług, za które to czynności zapłata następuje za pośrednictwem poczty lub banku, z wyłączeniem płatności dokonywanych czekiem, bankową kartą płatniczą lub kredytową, przy czym z dowodów tych jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie transakcji zapłata dotyczyła. Wg pkt 1 i 3 objaśnień do załącznika zwolnienie to nie dotyczy podatników, którzy rozpoczęli ewidencjonowanie usług lub sprzedaży towarów przed dniem 1 stycznia 2005 r., natomiast w zakresie sprzedaży wysyłkowej towarów korzystanie ze zwolnienia możliwe jest tylko przez podatników, którzy niezależnie od innych wymogów dotyczących zwolnienia z ewidencjonowania prowadzą szczegółową ewidencję dowodów zapłaty, na podstawie której można ustalić również dane (w tym adres) osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą w formie indywidualnego gospodarstwa rolnego, na rzecz której dokonano wysyłki towarów.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Gdyni informuje, iż w stosunku do wpłat zaliczek na poczet budowy lokali ma zastosowanie zwolnienie z obowiązku prowadzenia ewidencji przy pomocy kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 3 w związku z poz. 42 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 23.12.2004 r. w sprawie kas rejestrujących przy spełnieniu warunków określonych w ustawie. Zatem tut. Organ potwierdza Państwa stanowisko przedstawione w piśmie.