WPO I PIn-31101/11/05 - Podatek od nieruchomości od pawilonu handlowo-usługowego.

Na podstawie art. 14a § 1 - 4 oraz art. 14b § 1, § 2, § 3, § 7 w związku z art. 216 i art. 217 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (jt. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.).

Udzielić na wniosek podatnika interpretacji stwierdzając, że powierzchnia użytkowa pawilonu położonego we Wrocławiu przy ul. X przeznaczona na cele handlowe winna być w 2005 r. opodatkowana stawką 17,98 zł od 1 m² powierzchni użytkowej przewidzianej dla budynków lub ich części przeznaczonych na cele handlowe o powierzchni przekraczającej 2.000,00 m², zgodnie z uchwałą nr XXXI/2266/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 9 grudnia 2004 roku w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości.

Spółdzielnia Y w dniu 19.09.2005 r. złożyła, zgodnie z art. 14a § 2 Ordynacji podatkowej, wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jej indywidualnej sprawie. Spółdzielnia Y jest właścicielem pawilonu handlowo-usługowego położonego we Wrocławiu przy ul. X, w którym znajduje się kilkanaście punktów usługowych i handlowych. Według informacji zawartej w zapytaniu faktyczna powierzchnia użytkowa przedmiotowego budynku jest większa niż 2.000,00 m², natomiast przeznaczona na cele handlowe wg zawartych umów wynosi 2xxx,xx m². Pozostała powierzchnia ww. budynku przeznaczona jest na cele usługowo-handlowe, usługowe i biurowe. Na wezwanie organu podatkowego z dnia 24.11.2005 r. do usunięcia braków poprzez przedłożenie dziennika budowy wraz z dokumentacją odbioru Spółdzielnia Y w dniu 06.12.2005 r. doręczyła protokół odbioru i przekazania obiektu do użytku sporządzony dnia xxxx 19xx r. wraz z informacją, iż dziennika budowy nie posiada z powodu jego zaginięcia. W związku z powyższym Spółdzielnia Y zwróciła się z zapytaniem do tutejszego organu podatkowego z prośbą o udzielenie pisemnej informacji w sprawie zakwalifikowania do odpowiedniej stawki podatkowej podatku od nieruchomości powierzchni pawilonu położonego we Wrocławiu przy ul. X przeznaczonej na cele handlowe, która wynosi 2xxx,xx m².

Należy podkreślić, iż w deklaracji za 2005 r. Podatnik przedstawił do opodatkowania przedmiotową powierzchnię użytkową budynku przeznaczoną na cele handlowe wg stawki 17,98 zł od 1 m² powierzchni użytkowej przewidzianej dla budynków lub ich części przeznaczonych na cele handlowe o powierzchni przekraczającej 2.000,00 m², za wyjątkiem budynków będących targowiskami pod dachami określonej w uchwale nr XXXI/2266/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 9 grudnia 2004 roku sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości, co jest zgodne z obowiązującym stanem prawnym. Ponadto informuję, że powierzchnia użytkowa punktów usługowych i usługowo-handlowych winna być opodatkowana stawką przewidzianą dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej tj. 17,19 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu za pośrednictwem Prezydenta Wrocławia w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.