WI-44/2117/2013 - Zaliczenie do dochodów gminy VAT zwróconego przez US z tytułu błędnie naliczonej stawki od sprzedaży nieruchomości w wyniku przetargu

W odpowiedzi na wniosek o udzielenie wyjaśnienia w zakresie stosowania przepisów o finansach publicznych, który wpłynął w dniu 24 maja 2013 r. Regionalna Izba Obrachunkowa w Kielcach informuje, że z przepisu art. 67 ust. 2 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) wynika, iż przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości, zaś cenę nieruchomości, którą jest obowiązany zapłacić nabywca, ustala się w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu.

W przedstawionym stanie faktycznym, kupujący zobowiązał się do zapłaty ceny ustalonej w wyniku przetargu. Niedopuszczalna jest zmiana warunków rozstrzygniętego przetargu, w tym warunków finansowych.

W ocenie Izby, uzyskana kwota ze sprzedaży nieruchomości w całości (łącznie z odzyskanym podatkiem VAT), stosownie do postanowień art. 5 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1240 z późn. zm.) stanowi dochód gminy.