WFN/P/3110/64/2005 - Podatek właściwy przy nabyciu przez spółkę z o.o. gruntu sklasyfikowanego w ewidencji gruntów jako orny, na którym spółka nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej.

Prezydent Miasta Sieradz działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4, art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) uznaje za prawidłowe stanowisko zawarte we wniosku z dnia 21 czerwca 2005 r. Spółki z o.o. z siedzibą w Sieradzu, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

W dniu 27 czerwca 2005 r. do tut. organu podatkowego wpłynął wniosek Spółki z o.o. z siedzibą w Sieradzu o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika.

Przedstawiony przez podatnika stan faktyczny: Jak wynika z pisma i dołączonych aktów notarialnych (z dnia 15.04.2004r. - repertorium A .../2004 i z dnia 29.09.2004r. - repertorium A .../2004) Spółka nabyła 0,7145 ha gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako RIVa, RIVb, RV (grunt orny IVa, IVb i V klasy). Mimo, że grunty te są w posiadaniu Spółki, to Spółka nie prowadzi na nich żadnej działalności gospodarczej. Sp. z o.o. stoi na stanowisku, że nabyte grunty do czasu faktycznego rozpoczęcia prowadzenia na nich działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym, a nie o wiele wyższym podatkiem od nieruchomości.

Biorąc pod uwagę przedstawiony w piśmie stan faktyczny Prezydent Miasta Sieradz wyjaśnia:

Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 ze zm.) podstawą wymiaru podatków i świadczeń są dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków. Szczegółowe zasady prowadzenia ewidencji gruntów zostały uregulowane w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454), w którym ustawodawca enumeratywnie wymienił rodzaje użytków gruntowych oraz sposób ich oznaczenia (symboli) w ewidencji gruntów i budynków. Tym samym, klasyfikacja gruntu wynikająca z tej ewidencji decyduje o sposobie jego opodatkowania. W myśl przepisu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej to grunty, na których w rzeczywistości wykonywane są czynności składające się na prowadzenie działalności gospodarczej. W przeciwnym wypadku, pomimo faktu, że są w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym lub leśnym. W świetle powyższego, grunty nabyte przez Spółkę z o.o. sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne są wyłączone z opodatkowania podatkiem od nieruchomości, pod warunkiem, że nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Przedmiotowe grunty, w przedstawionym stanie faktycznym objęte są przepisami ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 1993r. Nr 94, poz. 431 ze zm.). Zajęcie ich na działalność gospodarczą spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika (art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej), wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 2 Ordynacji podatkowej).