WA-0250/28/12 - Klasyfikacja budżetowa dochodów uzyskiwanych z usługi najmu.

W odpowiedzi na wniosek z dnia 19 marca 2012 r. informuję, że w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), usługa najmu nie jest tożsama z opłatami eksploatacyjnymi. Zgodnie z przepisem art. 659 ust. 1 ww. ustawy, przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zatem czynsz jest wynagrodzeniem za używanie rzeczy, a nie partycypacją w kosztach utrzymania lokalu.

Wobec powyższego, w zakresie przewidzianym rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 2 marca 2010 r. w sprawie szczegółowej klasyfikacji dochodów, wydatków, przychodów i rozchodów oraz środków pochodzących ze źródeł zagranicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 38, poz. 207 z późn. zm.), uzyskiwane z tytułu usługi najmu dochody należy klasyfikować w § 0750 - "Dochody z najmu i dzierżawy składników majątkowych Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub innych jednostek zaliczanych do sektora finansów publicznych oraz innych umów o podobnym charakterze". Natomiast w celu sklasyfikowania poszczególnych składników mediów należy stosować § 0830 - "Wpływy z usług".

Należy jednak zauważyć, że powyższe stanowisko Regionalnej Izby Obrachunkowej w Katowicach nie ma charakteru wiążącego.