USPD1/415/58/2003/II - Czy można odliczyć wydatki mieszkaniowe poniesione na remont i modernizację lokalu mieszkalnego w przypadku, kiedy faktura za tę usługę została wystawiona już po zbyciu lokalu mieszkalnego

Pytanie podatnika

Podatnik zwrócił się z zapytaniem czy może dokonać odliczenia wydatków mieszkaniowych poniesionych na remont i modernizację lokalu mieszkalnego w przypadku, kiedy faktura za tę usługę została wystawiona już po zbyciu lokalu mieszkalnego.

Odpowiedź

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż od lutego 2003 r. do 17 lipca 2003 r., był Pan właścicielem mieszkania i w tym czasie wyraził zgodę na współudział w poniesieniu kosztów remontu dachu budynku mieszkalnego, w którym znajdowało się mieszkanie. Remont również został wykonany przed dokonaniem sprzedaży mieszkania, natomiast fakturę oraz pismo, w którym przedstawiono rozliczenie kosztów remontu otrzymał Pan w dniu 21 lipca 2003 r., czyli po dacie sprzedaży mieszkania.

Na podstawie przepisów art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.) podatek dochodowy od osób fizycznych (...) zmniejsza się (...), jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Za datę poniesienia wydatku przyjmuje się jako najwcześniejszy termin - datę wystawienia faktury przez podatnika podatku od towarów i usług. Faktura została wystawiona w dniu 21 lipca 2003 r., a zatem w dniu poniesienia wydatku nie posiadał Pan już tytułu prawnego do remontowanego lokalu czy też części budynku. Wobec powyższego nie przysługuje prawo do dokonania odliczenia poniesionego wydatku.