USI-423/37/07/int - Wynagrodzenie z tytułu pełnienia funkcji w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Opocznie działając na podstawie art. 216 oraz art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego z dnia 16 maja 2007 roku, uzupełnionym pismem z dnia 12 lipca 2007 r. (data wpływu do tut. Organu Podatkowego) w sprawie wysokości kosztów uzyskania przychodów stosowanych przy wypłatach świadczeń dla członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

Pismem z dnia 16 maja 2007 roku (data wpływu do tut. Organu Podatkowego), Wspólnota Mieszkaniowa zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Opocznie o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego.

Z treści zapytania wynika, że członkowie zarządu wspólnoty otrzymują zgodnie z uchwałą właścicieli lokali podjętą na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) wynagrodzenie w związku z pełnieniem funkcji w zarządzie na podstawie powołania do składu zarządu wspólnoty.

W świetle takiego stanu faktycznego wspólnota zwraca się z zapytaniem w jakiej wysokości należy określić koszty uzyskania przychodów przy dokonywaniu wyżej wymienionych wypłat.

W przedstawionym we wniosku własnym stanowisku wspólnota stwierdza, że koszty uzyskania przychodów z wyżej wymienionego tytułu nie powinny być stosowane.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Opocznie stwierdza co następuje:

Powołana we wniosku ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowi, że zebranie właścicieli lokali w drodze uchwały powołuje zarząd do zarządzania nieruchomością wspólną wspólnoty i ustala jego wynagrodzenie. Tryb powołania zarządu, zakres jego praw i obowiązków określone są w wyżej wymienionej ustawie.

Zgodnie z art. 6 wyżej wymienionej ustawy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana, jednak nie jest osobą prawną. Osobami prawnymi są Skarb Państwa i jednostki organizacyjne, którym przepisy szczególne przyznają osobowość prawną (art. 33 Kodeksu Cywilnego), a osobowość prawną nabywa się z chwilą wpisu do właściwego rejestru (art. 37 § 1 Kodeksu cywilnego). Obowiązujące przepisy wspólnotom mieszkaniowym osobowości prawnej nie przyznają. Wspólnota Mieszkaniowa jest więc jednostką organizacyjną, która nie posiada statusu osoby prawnej.

Zgodnie z art. 13 pkt 7 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) za przychody z działalności wykonywanej osobiście, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy, uważa się przychody otrzymane przez osoby, niezależnie od sposobu ich powoływania, należące do składu zarządu, rad nadzorczych, komisji rewizyjnych lub innych organów stanowiących osób prawnych. Wynagrodzenie za pełnienie obowiązków członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie jest przychodem zdefiniowanym w wyżej wymienionym art. 13 pkt 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż wspólnota mieszkaniowa nie posiada osobowości prawnej, a wskazany przepis dotyczy przychodów członków zarządu osób prawnych. Wynagrodzenie, o którym mowa, nie odpowiada definicji żadnego rodzaju przychodów z działalności wykonywanej osobiście, wskazanych w art. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wyżej opisane wynagrodzenie nie jest również przychodem zdefiniowanym w art. 12 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wyżej wymieniony przepis definiuje przychody z wynagrodzenia ze stosunku pracy, które przysługują pracownikowi. Pracownikiem zaś zgodnie z art. 12 ust. 4 ustawy jest osoba pozostająca w stosunku służbowym, stosunku pracy, stosunku pracy nakładczej lub spółdzielczym stosunku pracy. W związku z powyższym wynagrodzenie członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy zakwalifikować jako "przychód z innych źródeł", w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 9 i art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że skoro wypłacane członkom zarządu wspólnoty wynagrodzenia nie są świadczeniami określonymi w art. 13 jak również w art. 12, nie można również zastosować kosztów przewidzianych przez ustawodawcę dla wyżej wymienionych źródeł przychodów to jest dla przychodów wymienionych w art. 13 kosztów określonych w art. 22 ust. 9 pkt 4 i 5, a dla przychodów wymienionych w art. 12 kosztów określonych w art. 22 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W tym stanie faktycznym, w świetle obowiązujących przepisów w ciągu roku podatkowego wspólnota mieszkaniowa nie ma obowiązku poboru zaliczek na podatek od wypłaconych wynagrodzeń lub zryczałtowanego podatku dochodowego. Członek zarządu nie ma również obowiązku w ciągu roku wpłacania zaliczek na podatek od tego wynagrodzenia, nie ma też obowiązku składania w organie podatkowym deklaracji PIT. Po upływie roku podatkowego wspólnota mieszkaniowa stosownie do art. 42a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma obowiązek sporządzić informację według ustalonego wzoru (PIT-8C) o wysokości przychodów i w terminie do końca lutego następnego roku podatkowego przekazać podatnikowi oraz urzędowi skarbowemu, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika. Podatnik kwoty wykazane w informacji PIT-8C ma obowiązek uwzględnić w rocznym zeznaniu podatkowym, łącząc z innymi przychodami i dochodami uzyskanymi w roku podatkowym.

Reasumując, stwierdzić należy, że Wspólnota Mieszkaniowa przy dokonywaniu wypłaty członkom zarządu wynagrodzenia w związku z pełnieniem funkcji w zarządzie nie stosuje żadnych kosztów uzyskania przychodów.

Jednakże zgodnie z zasadą wyrażona w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kosztami uzyskania przychodów w rozumieniu wyżej wymienionego przepisu są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów w wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy. Tak więc członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej mogą z uwzględnieniem wyżej wymienionych przepisów rozliczać poniesione udokumentowane koszty związane z pełnioną funkcją.

W świetle powyższego stanowisko wspólnoty przedstawione w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe.

Biorąc pod uwagę powyższe orzeczono jak w sentencji.

Powyższe postanowienie dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego uwzględnionego przez stronę we "własnym stanowisku" zawartym w tym wniosku.