US33/NL/LM/434/LP/3/2005/CB - Umowa sprzedaży lokalu.

"Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów podziela stanowisko zawarte w piśmie, iż umowa sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Przepis art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2004 r. nr 6, poz. 42 ze zm.) stanowi, iż podatkowi podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych powstaje z chwilą dokonania czynności i ciąży na stronach czynności cywilnoprawnej. Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy, natomiast stawka podatku wynosi 2% - zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umowa sprzedaży lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego i notariusz przy sporządzaniu aktu jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych oblicza i pobiera podatek - art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych."