US IV/III/443-96/04 - Usługi budowlane świadczone na nieruchomościach położonych na terenie Niemiec.

"(...) Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w miesiącu listopadzie 2004 r. rozpocznie Pan wykonywanie usług budowlanych na nieruchomościach położonych na terenie Niemiec. Podatek od wartości dodanej od tych usług będą odprowadzali zleceniodawcy. Nie jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowania i koordynowania prac budowlanych takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości.

Zatem świadczone przez Pana usługi budowlane na nieruchomościach położonych na terenie Niemiec podlegać będą opodatkowaniu w Niemczech.

Na podstawie art. 113 ust. 1 ww. ustawy zwolnieni od podatku są podatnicy, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 EURO. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.

Ponadto zgodnie z ust. 5 tego artykułu, jeżeli wartość sprzedaży u podatników zwolnionych od podatku na podstawie ust. 1 przekroczy kwotę, o której mowa w ust. 1 zwolnienie traci moc w momencie przekroczenia tej kwoty. Z kolei art. 2 pkt 22 cyt. wyżej ustawy stanowi, że przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.

Usługi związane z nieruchomościami świadczone na terenie Niemiec nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w Polsce.

Zatem obrotów z tego tytułu nie wlicza się do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 i 5 ustawy o VAT."