US IV/I/443-107/05 - Odpłatny wynajem powierzchni.

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 22.09.2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu 26.09.2005 r.) uzupełnionego pismem z dnia 17.10.2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu 18.10.2005 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie, czy odpłatny wynajem powierzchni pod automat do sprzedaży soków jest świadczeniem usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz czy czynność ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług - nie podziela poglądu Wnioskodawcy.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca zamierza wynająć 1 m² powierzchni w budynku będącym jego siedzibą, celem zainstalowania przez najemcę automatu do sprzedaży soków. Stosownie do zawartej umowy Wnioskodawca pobierać będzie od najemcy określony w umowie czynsz stanowiący zwrot poniesionych kosztów utrzymania 1 m². Czynsz ten obejmuje koszty wynagrodzenia sprzątaczek, ochrony, zużycia wody, energii, gazu, środków czystości, wywozu nieczystości, podatku za zarząd mieniem. Wnioskodawca jest jednostką budżetową bez osobowości prawnej wykonującą zadania samorządowe powiatu w zakresie polityki pracy.

Zdaniem Wnioskodawcy wynajem, o którym mowa, nie jest świadczeniem usług i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Tut. Organ nie podziela poglądu Wnioskodawcy w sprawie.

W art. 659 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. - Kodeks cywilny zdefiniowana została umowa najmu. Stosownie do tej definicji przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz.

Na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Stosownie do art. 7 ust. 1 ww. ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, (...).

Z kolei w myśl art. 8 ust. 1 ustawy o VAT przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (...).

Zatem świadczone przez Wnioskodawcę odpłatne usługi wynajmu powierzchni są świadczeniem usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie, za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.

Stosownie do art. 222 Ordynacji podatkowej zażalenie na postanowienie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie oraz powinno zawierać znaki opłaty skarbowej (o wartości 5,00 zł od pisma i o wartości 0,50 zł od każdego załącznika).