US.443/IC/19A/2006 - Grunt przedmiotem dostawy.

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 i art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), po rozpatrzeniu złożonego przez Podatnika wniosku z dnia 27.02.2006 r., uzupełnionego w dniach 8.03.2006 r. oraz 17.03.2006 r., w przedmiocie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, a dotyczącego działek nr 664 oraz 663, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie postanawia uznać, że przedstawione we wniosku stanowisko jest nieprawidłowe.

Starostwo zamierza sprzedać w drodze przetargu niezabudowane działki gruntowe o numerach 64 oraz 63. Z informacji udzielonych przez Stronę wynika, iż wskazane nieruchomości gruntowe nie są przeznaczone pod zabudowę, nie stanowią one również terenów budowlanych. W piśmie złożonym dnia 1.03.2006 r., uzupełnionym w dniach 8.03.2006 r. oraz 17.03.2006 r. Wnioskodawca zwraca się z zapytaniem dotyczącym kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy, której przedmiotem są wskazane towary, przedstawiając jednocześnie swoje stanowisko w sprawie.

Zdaniem Podatnika w przypadku dostawy tych towarów zachodzi konieczność naliczenia podatku od towarów i usług w wysokości 22%.

Po zapoznaniu się z przedstawionym przez Stronę stanem faktycznym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie wyjaśnia:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu tym podatkiem podlega między innymi odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju, stosownie zaś do treści art. 7 ust. 1 przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. W myśl art. 2 pkt 6 tej ustawy towarami są również grunty.

Ustawa o podatku od towarów i usług zawiera katalog czynności, których świadczenie jest zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z przytoczonego uregulowania wynika więc, iż zwolniona z opodatkowania jest dostawa, której przedmiotem są nieruchomości gruntowe (działki) spełniające łącznie następujące warunki:

- są niezabudowane,

- nie są terenami budowlanymi,

- nie stanowią również terenów przeznaczonych pod zabudowę.

Ponieważ, zgodnie z informacjami udzielonymi przez Wnioskodawcę, wskazane działki nr 64 i 63 spełniają łącznie wszystkie powyższe kryteria, tutejszy organ stwierdza, iż dostawa tych nieruchomości korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.