UPO-415/31/04/AL - Wydatki na budowę budynku mieszkalnego

Pytanie podatnika

W latach 2001 i 2002 podatnik wraz z małżonką ponosił wydatki na budowę budynku mieszkalnego i korzystał z odliczeń zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy o pdof. W dniu 31 grudnia 2003 r. dokonał sprzedaży nakładów na podstawie umowy zawartej z osobą, która otrzymała decyzję zmieniającą w części dot. Inwestora. Pozwolenie na budowę tego budynku w dniu 2 października 2003 r. przeniesiono w całości na osobę która kupiła od Podatnika poniesione nakłady. W pierwszej decyzji - pozwoleniu na budowę Inwestorami byli Podatnik oraz osoba, która odkupiła poniesione nakłady. Właścicielem gruntu na którym realizowana jest budowa - jest osoba trzecia. Inwestycja realizowana jest na podstawie umowy- użyczenia gruntu. Czy osiągnięty dochód ze sprzedaży nakładów poniesionych na budowę podlega opodatkowaniu w oparciu o ustawę z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Dochód osiągnięty z tyt. sprzedaży nakładów poniesionych w trakcie realizacji budowy budynku mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu w oparciu o ustawę z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dokonana sprzedaż podlega opodatkowaniu w oparciu o ustawę z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilno-prawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 z późn. zm.).