ULP-II-415/8/WK/06 - Dochód uzyskany z tytułu zakupu zakładowego lokalu mieszkalnego
Pismo z dnia 2 marca 2006 r. Urząd Skarbowy w Lęborku ULP-II-415/8/WK/06 Dochód uzyskany z tytułu zakupu zakładowego lokalu mieszkalnego
Pytanie podatnika
Czy najemca mieszkania zakładowego przy zakupie lokalu na preferencyjnych warunkach jest zwolniony z dochodu uzyskanego z tytułu różnicy między ceną rynkową lokalu a ceną jego zakupu?
Postanowienie
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 10.02.2006 r. (bez znaku) Pani o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych dochodu uzyskanego z tytułu zakupu przez najemcę mieszkania zakładowego w wysokości różnicy między ceną rynkową lokalu a ceną zakupu, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lęborku podziela stanowisko podatniczki przedstawione we wniosku w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego.
Uzasadnienie
Dnia 10 lutego 2006 r. do tutejszego organu podatkowego wpłynął wniosek Pani uzupełniony dnia 17.02.2006 r. z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji w podatku dochodowym od osób fizycznych "czy jako najemca mieszkania zakładowego po zakupie lokalu na preferencyjnych warunkach od następcy prawnego (był to majątek Skarbu Państwa) - aktualnie od Spółki Akcyjnej z siedzibą w, zwolniona będzie z podatku od dochodu uzyskanego z tytułu różnicy między ceną rynkową lokalu a ceną jego zakupu."
Wnioskodawczyni stoi na stanowisku, że w świetle art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) będzie zwolniona z podatku dochodowego od różnicy między wartością rynkową mieszkania zakładowego, a rzeczywistym kosztem zakupu.
Stan faktyczny
Strona zamierza nabyć na preferencyjnych warunkach od Spółki Akcyjnej - następcy prawnego, zakładowy lokal mieszkalny, którego jest najemcą na podstawie umowy z dnia 12.04.1984 r. Zgodnie z odpisem Księgi Wieczystej Kw. Nr z dnia 05.12.2005 r. użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku administracyjno - mieszkalnego, w którym znajduje się ów lokal mieszkalny jest Spółka Akcyjna.
W myśl art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych przez dotychczasowych najemców - w wysokości odpowiadającej różnicy między ceną rynkową tych budynków lub lokali a ceną zakupu.
W przedstawionych stanie faktycznym i prawnym, dochód uzyskany przez wnioskodawczynię z tytułu zakupu przez nią zakładowego lokalu mieszkalnego od dotychczasowego właściciela w wysokości różnicy między jego wartością rynkową a ceną zakupu będzie zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych. Tutejszy organ podatkowy podziela zatem stanowisko podatniczki wyrażone w zapytaniu.
Niniejsze postanowienie odnosi się wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w 2006 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i 2 Ordynacji podatkowej powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej, do czasu jej zmiany lub uchylenia w trybie określonym w art. 14b § 5 w/w ustawy.