Ulga budowlana

Pytanie:

W 2000 r. została rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego i od tego roku odliczane były od podatku wydatki w ramach tzw. "dużej ulgi budowlanej".

W zeznaniu za 2002 r. pozostała ulga mieszkaniowa do odliczenia w latach następnych.

W 2003 r. poniesione zostały dalsze wydatki związane z tą budową. Wydatki te w latach następnych nie będą już ponoszone. W grudniu 2003 r. budynek będzie oddany do odbioru budowlanego i Podatniczka zamelduje się w nim.

Czy po oddaniu budynku do odbioru budowlanego (grudzień 2003) będę mogła odliczyć wydatki poniesione w roku 2003 w ramach dużej ulgi związane z budową oraz odliczać od podatku nie wykorzystaną, a nabytą w latach poprzednich część ulgi budowlanej?

Odpowiedź:

Stosownie do postanowień art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2001 r. Nr 134, poz. 1509) - podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczeń od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) - f) i pkt 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r. tj. między innymi na budowę budynku mieszkalnego, a odliczenia te nie znalazły pokrycia w podatku obliczonym za te lata, przysługuje prawo do dokonywania tych odliczeń na zasadach określonych w tej ustawie.

Natomiast zgodnie z art. 4 ust. 2 w/w ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. - podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) - f) cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r. tj. między innymi na budowę budynku mieszkalnego, przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r.

Biorąc pod uwagę powyższe przepisy i przedstawiony przez Panią stan faktyczny będzie Pani mogła odliczać od podatku nie wykorzystaną, a nabytą w latach poprzednich ulgę budowlaną, aż do całkowitego jej odliczenia.

Natomiast wydatki poniesione w 2003 r. związane z kontynuacją budowy budynku mieszkalnego, który w grudniu 2003 r. zostanie oddany do odbioru budowlanego podlegają odliczeniu w ramach limitu "dużej ulgi budowlanej".