Stosowanie zasad rachunkowości przez wspólnoty mieszkaniowe.

Ministerstwo Finansów informuje, iż w niedawno dokonanej nowelizacji ustawy o własności lokali (Dz.U. Nr 106, poz. 682) zapisano w art. 29 ust. 1, iż: "Zarząd jest zobowiązany stosować dla nieruchomości wspólnej zasady rachunkowości określone dla jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej, dokonywać rozliczeń poprzez rachunek bankowy oraz składać ze swojej działalności roczne sprawozdanie. Stosowanie zasad rachunkowości określonych dla jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej nie dotyczy wypadku, gdy zarząd nieruchomością wspólną powierzono jednostce działającej na zasadach określonych w przepisach prawa budżetowego".

Wspólnoty mieszkaniowe mogą stosować szczególne zasady rachunkowości określone przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 1994 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 140, poz. 789 z późn. zm.). Oznacza to, iż prowadzą one rachunkowość i sporządzają sprawozdania finansowe w sposób uproszczony określony przepisami ww. rozporządzenia z uwzględnieniem przepisów ustawy o rachunkowości w zakresie zagadnień nie uregulowanych tym rozporządzeniem. W tym przypadku nie stosuje się przepisów rozdziału 6 i 7 ustawy dotyczących sprawozdań finansowych grupy kapitałowej oraz badania i ogłaszania sprawozdań finansowych. A zatem sprawozdania finansowe wspólnot mieszkaniowych nie podlegają obowiązkowemu badaniu przez biegłego rewidenta i ogłaszaniu.

Mając na uwadze dokonaną zmianę w art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali zasady rachunkowości dla zarządów wspólnot mieszkaniowych zostaną w najbliższym czasie jasno sprecyzowane, co znajdzie swój wyraz w odpowiednich zmianach przepisów ww. rozporządzenia, które są obecnie przygotowywane.