RO-XV/415/PDOF-431/506/BDŚ/06 - Przychód z tytułu nieodpłatnego korzystania z pomieszczeń.

"(...) Świadczy pan usługi w zakresie ochrony zdrowia (medyczne) dla Niepublicznego ZOZ na podstawie umowy cywilnoprawnej. Działalność gospodarcza zarejestrowana jest na podstawie wpisu do ewidencji ze wskazaniem siedziby firmy - NZOZ. Na podstawie umowy użyczenia zawartej z NZOZ korzysta Pan nieodpłatnie z pomieszczeń NZOZ. Ma Pan tam gabinet lekarski, w którym przyjmuje Pan zarejestrowanych pacjentów w ramach podstawowej opieki zdrowotnej.

W związku z powyższym zwraca się Pan z pytaniem, czy z tytułu nieodpłatnego korzystania z pomieszczeń wartość ewentualnego czynszu stanowić będzie u Pana przychód?

(...) Stosownie do art. 14 ust. 2 pkt 8 tej ustawy, za przychód z działalności gospodarczej uważa się również, wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, obliczonych zgodnie z art. 11 ust. 2-2b, z wyjątkiem otrzymanych od osób zaliczonych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn.

Jeżeli przedmiotem nieodpłatnych świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku, jego wartość pieniężną ustala się według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy).

Zgodnie z art. 710 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks Cywilny (Dz. U. nr 16, poz. 93 ze zm.), użyczenie jest umową, przez którą użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu przez czas oznaczony lub nie oznaczony na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Istotą tej umowy jest jej bezpłatny charakter, co oznacza, że biorący w używanie nie ma obowiązku dokonywania żadnych świadczeń i opłat na rzecz dającego do bezpłatnego używania. (...)

Mając powyższe na uwadze należy zatem stwierdzić, że uzyskuje Pan przychód z tytułu nieodpłatnego świadczenia, którego wartość stanowi równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu. Przychód ten podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej (...)".