Projekt ograniczenia zwolnień podatkowych, z których korzystają spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkaniowe

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 3637 w sprawie planowanego ograniczenia zwolnień podatkowych, z których korzystają spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkaniowe.

Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację Pana Posła Wojciecha Wilka, przesłaną przy piśmie z dnia 4 lipca 2006 r., w sprawie ograniczenia zwolnień z podatku dochodowego od osób prawnych, z których korzystają spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego i wspólnoty mieszkaniowe, przedstawiam stanowisko w tej kwestii.

Przede wszystkim pragnę wyjaśnić, że zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych spółdzielni mieszkaniowych, towarzystw budownictwa mieszkaniowego i wspólnot mieszkaniowych, przewidziane w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2003 r., zostały uchylone ustawą z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (art. 1 pkt 13 lit. a ustawy). Zlikwidowanie tych zwolnień było konsekwencją zmniejszenia od 1 stycznia 2004 r. stawki podatku dochodowego od osób prawnych z 27% do 19%.

Celem umożliwienia spółdzielniom mieszkaniowym, towarzystwom budownictwa mieszkaniowego i wspólnotom mieszkaniowym dostosowania się do nowych rozwiązań podatkowych, postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. i art. 2 ustawy z dnia 18 listopada 2004 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, przedłużono do końca 2006 r. moc obowiązywania dotychczasowych zwolnień.

Z przedstawionego stanu prawnego wyraźnie wynika, że od dnia 1 stycznia 2007 r. dochody wyżej wymienionych podatników podlegałyby opodatkowaniu podatkiem dochodowym na ogólnych zasadach.

Mając jednak na uwadze specyfikę tych podatników (nie są oni nastawieni na osiąganie zysku) oraz cel, do jakiego zostali powołani (zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych), w projekcie nowelizowanej ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przyjętym przez Radę Ministrów w dniu 6 czerwca 2006 r. i skierowanym do Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej (druk nr 733), przewidziano zwolnienie dla tej grupy podatników.

Zwolnieniu będą podlegać dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o ile dochody te zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

Projektowane zwolnienie z podatku dochodowego od osób prawnych jest konsekwencją realizacji polityki mieszkaniowej rządu. Stanowi jeden z elementów wspierania programu budownictwa mieszkaniowego. Ma ono na celu stymulowanie gospodarki mieszkaniowej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa mieszkaniowego czy też wspólnoty mieszkaniowe.