PP5-0331-39/290/2005/JB/PP-1149 - Warunki zwolnienia od opodatkowania sprzedaży używanych budynków, budowli lub ich części

W związku z pismem z dnia 20 czerwca 2005 r. znak PP. 1.7-070-21/05 w sprawie wyjaśnienia wątpliwości dotyczących wyłączenia ze zwolnienia z opodatkowania towarów używanych na podstawie art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, z późn. zm.), Ministerstwo Finansów wyjaśniaj, co następuje:

Z ww. przepisu art. 43 ust. 6 wynika, że zwolnienia od podatku przy sprzedaży używanych budynków, budowli lub ich części, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 ww. artykułu, nie stosuje się (mimo że przy nabyciu tych towarów podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego oraz od wybudowania upłynęło co najmniej 5 lat), jeżeli podatnik poniósł wydatki na ulepszenie tych towarów w wysokości stanowiącej co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków i użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Użycie w tym przepisie sformułowania "użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych" wskazuje, że chodzi tu o całkowity okres użytkowania tych towarów (tj. budynków, budowli lub ich części) do działalności opodatkowanej, a nie o okres od zakończenia modernizacji, czy też o okres liczony od momentu przekroczenia ww. kwoty wydatków poniesionych na modernizację.