PP3-8218-2552/94/MR - Lokal wynajmowany twórcy na cele mieszkaniowe

Pismem z 20 marca 1995 r. Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa poinformował, iż zgodnie z art. 5 ust. 3 ustawy z 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165 z późn. zm.)* pracownia wykorzystywana przez twórcę do prowadzenia działalności twórczej jest traktowana jak lokal mieszkalny.

Od momentu wejścia w życie ustawy z 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 105, poz. 509) zgodnie z art. 3 ust. 2 tej ustawy pracownia wynajęta twórcy do prowadzenia działalności gospodarczej w dziedzinie kultury i sztuki w rozumieniu przepisów cyt. ustawy jest również lokalem mieszkalnym.

Jednakże zgodnie z poz. 6 załącznika nr 2 do ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) o zwolnieniu usług związanych z wynajmowaniem lokali mieszkalnych decyduje nie kwalifikacja statystyczna lokalu, a cel, na jaki ten lokal jest wynajmowany. Powyższe zwolnienie ma zastosowanie w przypadku, gdy lokal jest wynajmowany na cele mieszkaniowe.

W związku z powyższym wynajem twórcy lokalu mieszkalnego będzie podlegał opodatkowaniu, jeżeli pracownia będzie wykorzystywana wyłącznie dla potrzeb działalności artystycznej, czyli nie będzie spełniony choćby w części, warunek celu mieszkalnego.

Ustawa o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych z 2 lipca 1994 r. (Dz. U. Nr 105, poz. 509) w art. 67 pkt 2 uchyla ustawę - Prawo lokalowe.