PP3-8218/236/96 - Zarządcy nieruchomości, współwłaściciele nieruchomości, wspólnoty mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej i osoby fizyczne. Jeżeli współwłaścicielami nieruchomości są osoby fizyczne, dla celów podatku od towarów i usług traktuje się ich w taki sam sposób jak inne osoby fizyczne podatników tego podatku. Wynika to z postanowień Działu IV ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), w którym mówi się, iż współwłasność stanowi odmianę własności i wyraża się w tym, że własność określonej rzeczy ruchomej lub nieruchomości przysługuje co najmniej dwóm podmiotom. Oznacza to, że każdego ze współwłaścicieli należy traktować jako odrębnego podatnika podatku od towarów i usług. Natomiast jeżeli chodzi o wspólnoty mieszkaniowe tworzone na podstawie przepisu art. 6 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388) mogą być traktowane na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług jako samodzielni podatnicy tego podatku mieszczący się w zakresie innych jednostek organizacyjnych nie mających osobowości prawnej.